Grund- und Gewerbesteuer (sog. Realsteuern)


Die Gemeinden werden durch Bundesgesetze ermächtigt Grund- bzw. Gewerbesteuern (sog. Realsteuern gem. § 3 Abs. 2 Abgabenordnung - AO - ) zu erheben. Das Aufkommen aus Grund- und Gewerbesteuer steht den Gemeinden aufgrund des Grundgesetzes zu (Art. 106 Abs. 6 GG).
  • Gewerbesteuer:

    Die Gemeinden erheben eine Gewerbesteuer als Gemeindesteuer (§ 1  Gewerbesteuergesetz - GewStG).

    Besteuerungsgrundlage für die Gewerbesteuer ist der Gewerbeertrag (§ 6 GewStG).

    Die Steuer wird auf Grund des Steuermessbetrags mit einem Hundertsatz (Hebesatz) festgesetzt und erhoben, der von der hebeberechtigten Gemeinde zu bestimmen ist (§ 16 Abs. 1 GewStG).
    Der Hebesatz beträgt mindestens 200 vom Hundert und wird von der Gemeinde im Rahmen der Haushaltssatzung festgesetzt (§ 16 Abs. 4 Satz 2 GewStG; Art. 63 Abs. 2 Nr. 4 Gemeindeordnung - GO).

    Der zugrundeliegende Steuermessbetrag wird für den Erhebungszeitraum nach dessen Ablauf durch das zuständige Finanzamt festgesetzt, wobei Erhebungszeitraum in der Regel das Kalenderjahr ist (§ 14 Abs. 1 Sätze 1 und 2 GewStG; § 22 Abgabenordnung  - AO).

  • Grundsteuer:

    Die Gemeinde bestimmt, ob von dem in ihrem Gebiet liegenden Grundbesitz Grundsteuer zu erheben ist (§ 1 Abs. 1 Grundsteuergesetz - GrStG).

    Steuergegenstand ist der Grundbesitz im Sinne des Bewertungsgesetzes:

     - die Betriebe der Land- und Forstwirtschaft (Grundsteuer A)

     - die Grundstücke (Grundsteuer B).


    Bei der Berechung der Grundsteuer ist von einem Steuermeßbetrag auszugehen, der vom zuständigen Finanzamt festgesetzt wird (§ 13 Abs. 1 GrStG; § 22 Abgabenordnung  - AO).

    Die Gemeinde bestimmt in ihrer Haushaltssatzung, mit welchem Hundertsatz des Steuermeßbetrages (Hebesatz) die Grundsteuer zu erheben ist ( § 25 Abs. 1 GrStG; Art. 63 Abs. 2 Nr. 4 Gemeindeordnung - GO).


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